997 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 360,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 909 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936189284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
909 600 $
ID provincial
64008936189284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 197 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +109 235 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 692 $ Poids 43 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 108 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +266 293 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 368 737 $ Poids 16 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +182 070 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 939 536 $ Poids 14 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 99 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +188 017 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 1 033 784 $ Poids 12 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 380 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 991 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 935 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +181 617 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 964 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 674 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +119 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 665 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.