993 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 124,9 m² · constr. 1798 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 429 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936189341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1798
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008936189341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 583 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 536 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 757 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 530 713 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 497 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 207 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 929 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 198 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 782 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 735 $ Poids 54 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 657 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.