630 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 545 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936189785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
64008936189785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 698 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 544 571 $ Poids 68 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 922 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 572 964 $ Poids 62 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 553 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 754 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 615 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 418 079 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 148 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 618 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 392 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 675 227 $ Poids 60 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 570 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.