620 Croissant SEIGNEURIE · Terrebonne
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 157,3 m² · constr. 1971 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 525 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936189863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
64008936189863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 675 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 691 701 $ Poids 76 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 768 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 438 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 660 376 $ Poids 62 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 205 $ Poids 58 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 751 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 624 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 205 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +2 367 $ | 159 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 319 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 661 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 460 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 682 581 $ Poids 52 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 691 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 650 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 554 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 824 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 468 410 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.