924 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 173,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 614 200 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936196309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
64008936196309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 717 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 918 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 651 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 440 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 148 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 768 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 769 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 682 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 647 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 498 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 640 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 649 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 848 $ Poids 49 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 752 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 923 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.