906 Rue SAINT-LOUIS app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936196607300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64008936196607300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 649 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 380 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 617 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 571 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 673 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 616 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 495 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 804 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 686 464 $ Poids 73 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 720 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 559 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 720 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 559 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 559 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 899 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.