906 Rue SAINT-LOUIS app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 183,3 m² · constr. 1965 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936196607300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008936196607300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 681 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 734 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 485 933 $ Poids 68 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 453 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 166 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 942 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 725 155 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 492 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 625 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 620 240 $ Poids 50 % |
| 8 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 615 029 $ Poids 48 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 705 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 692 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 461 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 566 $ Poids 42 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 583 202 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 298 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 395 096 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.