900 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 236,7 m² · constr. 1980 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 797 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936196936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
64008936196936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 289 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 269 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 716 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 813 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 312 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 972 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 523 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 724 988 $ Poids 53 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 706 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 908 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 934 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 703 406 $ Poids 29 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 871 160 $ Poids 26 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 801 654 $ Poids 25 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 797 898 $ Poids 25 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 892 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 861 001 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.