621 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 246,9 m² · constr. 1965 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 631 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936199247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
64008936199247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 27 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 209 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 232 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 635 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 732 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 768 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 3 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 866 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 615 $ Poids 29 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 430 $ Poids 23 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 963 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 463 $ Poids 22 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 964 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 831 576 $ Poids 21 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +75 320 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 827 974 $ Poids 16 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 816 144 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.