627 Place EYMARD · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 111,6 m² · constr. 1968 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 415 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936199507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64008936199507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 510 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 729 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 641 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 526 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 370 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 653 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 886 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 588 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 689 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 403 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.