609 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 525 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936199705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
64008936199705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 531 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 715 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 398 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 641 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 577 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 097 $ Poids 76 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 513 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 620 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 514 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 698 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 396 278 $ Poids 74 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 214 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.