1487 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64008936200380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 490 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 395 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 371 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 300 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 546 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 300 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 546 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 372 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 558 520 $ Poids 85 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 470 $ Poids 80 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 709 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 531 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 660 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 528 185 $ Poids 75 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 695 $ Poids 75 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 475 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.