1413 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 135,4 m² · constr. 1979 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 495 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64008936200405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 119 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 353 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 847 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 403 $ Poids 63 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 849 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 653 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 381 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 685 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 859 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 740 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 799 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 685 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 319 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 792 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 956 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 619 791 $ Poids 50 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 593 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 842 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.