1405-1407 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 516 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008936200498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 112 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 367 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 589 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 367 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 589 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 461 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 400 285 $ Poids 88 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 601 904 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 582 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 624 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 573 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 887 $ Poids 81 % |
| 9 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 744 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 385 $ Poids 78 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 480 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 138 $ Poids 75 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 645 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.