1475 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
64008936200580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 304 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 684 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 672 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 817 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 672 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 390 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 426 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 5 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 900 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 578 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 295 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 629 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 295 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 629 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 643 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.