1419-1421 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 457 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008936200604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 653 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 609 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 421 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 423 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 335 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 682 076 $ Poids 70 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 326 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 625 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 326 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 625 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 387 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 638 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 853 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 669 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 881 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 575 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.