1461 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 165,4 m² · constr. 2009 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200771900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64008936200771900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 280 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 778 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 776 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 775 155 $ Poids 76 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 764 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 904 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 760 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 104 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 730 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 758 812 $ Poids 53 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 664 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 873 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 211 $ Poids 43 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 647 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 747 400 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.