1437 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 86 m² · constr. 1978 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008936200975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 498 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 527 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 455 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 535 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 316 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 549 016 $ Poids 77 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 316 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 549 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 367 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 560 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 543 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 729 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 518 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 890 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 514 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.