1381 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 651 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936201532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
64008936201532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 102 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 730 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 707 760 $ Poids 66 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 656 032 $ Poids 63 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 400 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 794 126 $ Poids 58 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 898 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 876 $ Poids 56 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 716 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 674 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 784 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 691 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 867 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 492 $ Poids 49 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 868 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 725 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 822 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −57 676 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 871 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 653 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 674 102 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.