1365 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936201834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64008936201834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 523 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 443 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 448 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 508 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 92 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 579 $ Poids 70 % |
| 5 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 509 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 501 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 475 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 536 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 925 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 286 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 595 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 615 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 860 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 507 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.