1357 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936201995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
64008936201995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 539 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 471 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 407 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +22 209 $ | 567 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 407 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +22 209 $ | 567 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 540 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 579 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 529 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 561 520 $ Poids 82 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 107 $ Poids 81 % |
| 9 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 56 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 510 148 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 571 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 552 432 $ Poids 78 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 647 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 534 393 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.