1450 Boulevard MOODY · Terrebonne
Valeur estimée
1 004 300 $
Autre · 2 485 $/m² · 404,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 700 $
Rôle antérieur 1 059 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936208759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 800 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
1 059 500 $
ID provincial
64008936208759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 843 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 700 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 133 700 $ Poids 53 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 1 237 967 $ Poids 33 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +76 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 262 684 $ Poids 24 % |
| 4 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +133 862 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 236 732 $ Poids 21 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 451 456 $ Poids 20 % |
| 6 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 405 872 $ Poids 14 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 569 852 $ Poids 12 % |
| 8 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 324 998 $ Poids 11 % |
| 9 | 469-477, rue de Castille, Terrebonne 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 708 $/m²) 325 m² · constr. 1991 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +107 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 109 919 $ Poids 7 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +104 826 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 407 739 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.