1356 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936210229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64008936210229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 539 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 553 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 454 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 578 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 46 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 342 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 547 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 342 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 547 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 381 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 558 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 541 986 $ Poids 71 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 683 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 516 732 $ Poids 71 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 847 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 513 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.