1380 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936210366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
64008936210366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 70 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 397 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 405 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 308 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 596 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 308 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 596 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 609 381 $ Poids 87 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 589 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 671 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 580 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 688 $ Poids 76 % |
| 11 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 323 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 568 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 523 369 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.