1430 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 281,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 797 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936210440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
64008936210440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 622 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 811 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 798 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +85 945 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 411 390 $ Poids 50 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 785 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 066 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 916 723 $ Poids 32 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 595 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +96 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 015 744 $ Poids 30 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 272 338 $ Poids 16 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 965 143 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 650 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.