1385 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 135,4 m² · constr. 1920 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936210519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64008936210519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 332 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 759 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 963 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 454 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 327 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 919 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 688 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 880 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.