1348 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936211020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
64008936211020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 537 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 465 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 358 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 559 794 $ Poids 86 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 358 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 559 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 400 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 571 840 $ Poids 85 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 554 056 $ Poids 83 % |
| 8 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 532 519 $ Poids 81 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 54 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 621 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 544 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 449 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 381 124 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.