1341 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936211267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
64008936211267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 549 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 675 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 610 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 47 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 559 899 $ Poids 81 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 504 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 424 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 419 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 683 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 839 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 565 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 610 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 416 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 626 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 416 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 626 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 352 $ Poids 66 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 640 342 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.