1333 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 398 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936211428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008936211428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 48 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 418 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 586 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 418 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 586 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 579 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 598 914 $ Poids 88 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 504 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 398 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 566 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 570 857 $ Poids 86 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 642 $ Poids 84 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 775 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 456 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 427 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 559 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 589 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 487 621 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.