1383 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 226,9 m² · constr. 1920 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936211660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
64008936211660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 697 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 785 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 063 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 531 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 490 $ Poids 57 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 334 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 993 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −64 978 $ | 664 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 770 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 812 635 $ Poids 39 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 718 368 $ Poids 31 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 768 339 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 412 $ Poids 17 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 806 $ Poids 15 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 886 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 860 830 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.