1317 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936211779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008936211779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 562 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 425 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 568 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 425 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 568 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 440 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 580 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 68 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 908 $ Poids 82 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 569 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 553 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 625 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 472 267 $ Poids 81 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 645 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 574 $ Poids 80 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 541 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 507 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 386 802 $ Poids 78 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 569 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 535 478 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.