1355 Boulevard MOODY · Terrebonne
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 4 112 $/m² · 161,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 300 $
Rôle antérieur 1 346 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936218911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 793 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
1 346 100 $
ID provincial
64008936218911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 513 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 700 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 718 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 668 647 $ Poids 54 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 246 893 $ Poids 54 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 719 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 263 $ Poids 52 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 298 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 689 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 853 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 716 $ Poids 47 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 659 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 424 260 $ Poids 41 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 804 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 669 906 $ Poids 40 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 270 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +2 367 $ | 161 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 807 272 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.