1346 Rue SAINT-LOUIS app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 117,6 m² · constr. 2013 · terrain 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220178300010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
64008936220178300010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 791 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 680 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 70 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 933 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 774 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 899 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 390 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 464 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 886 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 233 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.