1346 Rue SAINT-LOUIS app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 109,4 m² · constr. 2013 · terrain 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220178300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64008936220178300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 390 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 791 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 311 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 658 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 311 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 658 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 321 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 354 $ Poids 71 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 725 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 174 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.