1346 Rue SAINT-LOUIS app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220178300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008936220178300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 70 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 763 573 $ Poids 61 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 893 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 933 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 814 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 862 555 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 791 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 717 153 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.