1346 Rue SAINT-LOUIS app. 106 app. 106 · Terrebonne
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 137 m² · constr. 2013 · terrain 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220178300010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
64008936220178300010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 70 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 779 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 893 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 782 $ Poids 59 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 862 $ Poids 53 % |
| 7 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 879 035 $ Poids 50 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 621 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 907 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 133 $ Poids 49 % |
| 10 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 933 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 831 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.