1346 Rue SAINT-LOUIS app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 164,1 m² · constr. 2013 · terrain 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220178300010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
64008936220178300010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 627 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 772 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 315 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 775 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 916 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 901 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 70 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 572 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 756 252 $ Poids 59 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 771 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 725 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 820 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 492 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 744 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 907 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 834 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.