836 Rue DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 182,4 m² · constr. 1940 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64008936220255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 283 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 651 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 670 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 897 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 944 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 725 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 152 639 $ Poids 56 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 813 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 628 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 606 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 585 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 665 390 $ Poids 47 % |
| 8 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 685 $ Poids 37 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −27 373 $ | 256 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 187 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 999 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.