1310 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 223,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 879 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
64008936220867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 664 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 278 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 438 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 307 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 786 $ Poids 57 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 789 177 $ Poids 49 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 001 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 649 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 970 106 $ Poids 40 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 878 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 895 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 993 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 557 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 883 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 546 618 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.