1284 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 189,8 m² · constr. 1979 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 497 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936221005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
64008936221005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 745 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 595 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 787 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 946 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 731 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 687 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 749 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 180 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 818 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 752 $ Poids 45 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 968 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 689 689 $ Poids 43 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 567 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 749 758 $ Poids 41 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 280 115 $ Poids 38 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 865 $ Poids 37 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 667 817 $ Poids 35 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 484 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −65 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 822 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.