1345 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936221072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
64008936221072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 351 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 563 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 64 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 765 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 966 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 783 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 491 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 902 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 705 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 58 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 265 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.