1276 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936221156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
64008936221156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 559 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 387 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 565 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 387 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 565 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 578 121 $ Poids 89 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 71 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 511 532 $ Poids 83 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 617 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 550 702 $ Poids 80 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 655 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 466 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 385 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 989 $ Poids 78 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 578 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 413 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.