1335-1337 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 218,5 m² · constr. 1930 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936221223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
64008936221223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 698 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 294 $ Poids 62 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 737 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 044 386 $ Poids 56 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −64 978 $ | 652 079 $ Poids 54 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 189 $ Poids 41 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 946 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +101 111 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 030 141 $ Poids 36 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 721 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −47 046 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 798 720 $ Poids 35 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 724 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 168 706 $ Poids 32 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 704 452 $ Poids 26 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 832 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +82 887 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 740 814 $ Poids 26 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 464 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.