1268 Rue LOIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936221337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64008936221337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 469 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 418 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 780 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 991 $ Poids 76 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 609 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 805 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 581 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 393 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 616 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 393 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 616 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 630 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 621 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 601 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.