1325 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 229,7 m² · constr. 1981 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 611 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936221433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
64008936221433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 696 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 762 012 $ Poids 74 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 719 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 259 537 $ Poids 66 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 900 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +22 742 $ | 756 819 $ Poids 50 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 703 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 964 514 $ Poids 43 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 924 974 $ Poids 39 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 852 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 828 158 $ Poids 16 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 864 169 $ Poids 15 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 954 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 905 235 $ Poids 14 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 760 863 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.