1245-1275 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
796 600 $
Autre · 474 $/m² · 1 682 m² · constr. 1986 · terrain 4 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 682 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 674 800 $
Rôle antérieur 4 025 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936222559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 007 600 $
Valeur bâtiment
2 667 200 $
Rôle antérieur
4 025 800 $
ID provincial
64008936222559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-28 · 223 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 57 % |
| 2 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-09 · 223 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 47 % |
| 3 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-08-20 · 547 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-15 · 973 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, boulevard J.S. Archambault, Terrebonne 2026-05-19 · 973 m · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 45 % |
| 6 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 44 % |
| 8 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-07-07 · 547 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 1240, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 42 % |
| 11 | 1260, Rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-01-27 · 968 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 42 % |
| 12 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.