1096-1102 Boulevard MOODY · Terrebonne
Valeur estimée
815 900 $
Autre · 454 $/m² · 1 799,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 799,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 272 800 $
Rôle antérieur 3 697 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936223439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 677 100 $
Valeur bâtiment
2 595 700 $
Rôle antérieur
3 697 300 $
ID provincial
64008936223439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-28 · 318 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-09 · 318 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 46 % |
| 3 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-08-20 · 604 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 46 % |
| 4 | 1250, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-02-02 · 927 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 44 % |
| 5 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-07-07 · 604 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 737 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, boulevard J.S. Archambault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 1260, Rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.