1240 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 6 079 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 610 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936230688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
64008936230688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 325 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 605 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 386 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 456 021 $ Poids 70 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 598 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 925 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 665 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 314 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 683 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 618 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 296 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 988 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +41 694 $ | 733 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.