1226 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 2 244 $/m² · 243,9 m² · constr. 1970 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936230958500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64008936230958500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 572 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 230 670 $ Poids 76 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 369 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 697 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 612 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 746 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, 200, 202, 204, rue J.-A.-Duchesneau, Terrebonne 2025-11-26 · 586 m · Vendu 680 000 $ (3 128 $/m²) 217,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 777 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 881 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 850 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 1307, 1311, 1315, rue André-Sabourin, Terrebonne 2025-08-14 · 695 m · Vendu 862 500 $ (3 967 $/m²) 217,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 900 039 $ Poids 51 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 556 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 943 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 668 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 907 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 1076, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-20 · 407 m · Vendu 818 000 $ (3 906 $/m²) 209,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 928 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 664 m · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 930 310 $ Poids 47 % |
| 12 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-02 · 150 m · Vendu 730 000 $ (3 523 $/m²) 207,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 896 385 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.