1224 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 241,8 m² · constr. 2021 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 738 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936230958500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
64008936230958500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 559 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 320 645 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 590 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 363 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 543 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 000 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 909 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 510 $ Poids 34 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 925 950 $ Poids 19 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 986 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 030 214 $ Poids 12 % |
| 11 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 870 657 $ Poids 10 % |
| 12 | 4655, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 314 $/m²) 197,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 998 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 306 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.